グランコート島田本町

  • 岡山県岡山市北区島田本町一丁目

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 10階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,299万円
33.4万円/㎡
相場
2,396万円
34.8万円/㎡
1,604
2,132
2,661
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,396万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜2,661万円
31.0万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランコート島田本町
2,299万円（33.4万円/㎡）/ 3階 / 68.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/062,299万円33.4万円3階 68.86㎡ 3LDK東
2025/11/262,390万円34.7万円3階 68.86㎡ 3LDK東
2025/08/302,499万円36.3万円3階 68.86㎡ 3LDK東
2025/07/222,599万円37.7万円3階 68.86㎡ 3LDK東
2025/06/222,690万円39.1万円3階 68.86㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,299万円33.4万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2025/08/01ライオンズマンション津高
岡山市北区津高
法界院駅45分 1,980万円31.3万円63.2㎡3DK6階 / 8階建 南1991年45戸SRC
2026/01/08プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,898万円27.1万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2025/12/26ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,998万円40.7万円73.72㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2025/12/28プリード京山
岡山市北区京山二丁目
岡山駅17分 2,700万円34.2万円78.88㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年17戸RC
2024/03/13アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,380万円29.5万円80.66㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/12/10ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2025/11/29ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,999万円35.8万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2025/08/01グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 1,750万円25.5万円68.66㎡3LDK1階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/10/28サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 1,800万円25.7万円70.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年41戸RC
2024/03/23ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,280万円30.3万円75.21㎡3LDK13階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/12/26サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,499万円35.5万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2025/03/08ライオンズマンション野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅17分 2,290万円32.6万円70.15㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1991年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.4%下落、岡山市北区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は岡山市北区の平均と比較して24.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
21.6万円/㎡
前年比-20.4%
岡山市北区
26.9万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名グランコート島田本町
所在地岡山県岡山市北区島田本町一丁目
交通山陽本線岡山駅徒歩15分
築年月1996年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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